Thời 'sốt đất': 2 tỉ đồng liệu có đủ để mua căn hộ Đông TP.HCM?

Bất động sản - Sputnik Việt Nam, 1920, 21.06.2022
HÀ NỘI (Sputnik) - Giá căn hộ tại TP.HCM liên tục tăng mạnh mặc cho lạm phát leo thang và đề xuất thời hạn sở hữu chung cư từ 50 - 70 năm của Bộ Xây dựng.
Nếu như trong năm 2021, giá căn hộ dưới 2 tỉ đồng vẫn còn hiện diện trên thị trường căn hộ tại khu Đông thành phố thì nay những căn hộ giá dưới 2 tỉ đồng gần như “mất hút” khỏi thị trường.
Ghi nhận tại một số dự án chung cư trên địa bàn TP.Thủ Đức, giá mở bán chung cư hạng A từ 55 triệu đồng/m2 ở khu vực quận 9 và quận Thủ Đức cũ, giá vượt ngưỡng hơn 100 triệu đồng/m2 ở khu vực quận 2 cũ. Nhìn chung, giá căn hộ mới mở bán vượt ngưỡng trên 50 triệu đồng m2. Giá thấp hơn nằm ở phân khúc chung cư hạng B, trên 35 triệu đồng m2.
Phối cảnh khu phức hợp vinhomes tân cảng. - Sputnik Việt Nam, 1920, 05.06.2022
“Nhà đầu tư bỏ chạy”: Điểm bất thường và nghịch lý của thị trường bất động sản Việt Nam
Trước đó, đề xuất thời hạn sở hữu chung cư từ 50 - 70 năm của Bộ Xây dựng đã gây xôn xao trong thời gian qua. Nhưng trên thực tế, vấn đề này không tác động đến giá căn hộ tại TPHCM. Lý giải cho việc giá căn hộ tăng cao như hiện nay là do nguồn cung hạn chế, giá nguyên vật liệu leo thang…
"Nguồn cung chào bán thấp đang khiến giá bán căn hộ tại TPHCM tiếp tục tăng ở hầu hết các phân khúc" - ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc chi nhánh TP.HCM - Batdongsan.com.vn, chia sẻ với báo Lao Động.
Theo bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield - nhận định, giá căn hộ hạng B tại TP.Thủ Đức là cao nhất trong phân khúc chung cư đồng hạng tại TP.HCM và sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
Bà Trang cho rằng khu Đông thành phố là khu vực “hot”, được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, việc kết nối cầu Thủ Thiêm 2, đường vành đai 3, sân bay Long Thành… khiến giá bất động sản tăng cao, trong đó có giá căn hộ chung cư.
Vợ chồng mới cưới ở Đại Liên - Sputnik Việt Nam, 1920, 17.05.2022
Một ông bố Trung Quốc tặng con trai mình 20 cơ sở bất động sản để mong con lập gia đình
Theo báo cáo của DKRA, tại TPHCM trong quý I/2022 ghi nhận 11 dự án mở bán với khoảng 1.734 căn, bằng 30% so với quý trước (5.821 căn), bằng 68% so với cùng kỳ năm trước (2.539 căn). Tỉ lệ tiêu thụ đạt khoảng 80% trên nguồn cung mở bán mới khoảng 1.385 căn, bằng 32% so với quý 4/2021 (4.344 căn) và bằng 71% so với cùng kỳ năm trước (1.960 căn).
Trước bối cảnh hiện nay, giới chuyên gia dự đoán, thời gian tới đà tăng giá của căn hộ tại TPHCM nói chung và khu Đông thành phố nói riêng sẽ tiếp tục tăng cao.
Tin thời sự
0
Để tham gia thảo luận
hãy kích hoạt hoặc đăng ký
loader
Phòng chat
Заголовок открываемого материала