HoREA đề xuất gì trước thềm Kỳ họp bất thường của Quốc hội

HÀ NỘI (Sputnik) - Ngày 14/1, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cùng Bộ Tài nguyên và Môi trường. HoREA tiếp tục đề xuất mở rộng các loại đất làm dự án nhà ở thương mại tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, ngay trước thềm Quốc hội triệu tập kỳ họp bất thường

Tại văn bản này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết quy định trên vẫn giữ nguyên như Luật Nhà ở 2014, đó là chủ đầu tư chỉ được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở để xây dựng dự án nhà thương mại. Trong khi, quy định này không thống nhất với Luật Đất đai 2013 khi luật cho phép tổ chức kinh tế nhận chuyển quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, gồm cả dự án nhà thương mại.

Bày tỏ ghi nhận nhiều điểm tích cực của quy định này, tuy nhiên, HoREA đánh giá quy định này có thể dẫn đến hệ quả là trong 5-7 năm tới, Tổ chức phát triển quỹ đất chưa thể phát triển quỹ đất và thị trường bất động sản tiếp tục thiếu nguồn cung nhà ở thương mại.

Điều này vô hình chung "làm lợi" cho doanh nghiệp có sẵn quỹ đất xây nhà ở thương mại, đã được phê duyệt, nhất là chủ đầu tư các khu đô thị quy mô lớn có cơ hội chiếm lĩnh thị trường.

Bên cạnh đó, HoREA cũng đề nghị bổ sung quy định xử lý chuyển tiếp trường hợp tổ chức kinh tế đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác không phải là đất ở, gồm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở hoặc đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư, bao gồm dự án nhà ở thương mại theo các quy định của Luật Đất đai 2013.

Theo HoREA, việc bổ sung quy định xử lý chuyển tiếp trường hợp tổ chức kinh tế đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác không phải là đất ở gồm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở hoặc đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư, bao gồm dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thương mại rất cần thiết.

Đồng thời, cần phải giao trách nhiệm cho các địa phương thực hiện chặt chẽ công tác định giá đất thật chuẩn xác để thu đúng, thu đủ, thu kịp thời tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước, dứt khoát không được để thất thu ngân sách nhà nước, thất thoát tài sản công là nguồn lực đất đai.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi và Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi dự kiến được Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 khai mạc vào ngày 15/1.