Con đường của Việt Nam có giá thuê thuộc top đắt nhất thế giới

Đường Đồng Khởi (TP.HCM) và phố Tràng Tiền (Hà Nội) là những đường phố có giá thuê mặt bằng nằm trong top đắt đỏ nhất thế giới.

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, giá thuê mặt bằng ở đường Đồng Khởi đang ở mức hơn 100 triệu đồng/m2, qua đó đưa tuyến đường này lên vị trí thứ 13 trong danh sách đường phố có giá thuê mặt bằng đắt đỏ nhất toàn cầu.

Hai con đường đắt đỏ nhất Việt Nam

Báo Tiền phong dẫn báo cáo Đại lộ bán lẻ thế giới của Công ty nghiên cứu thị trường Cushman & Wakefield cho biết, top 5 đường phố có giá thuê mặt bằng cao nhất thế giới (từ trên xuống dưới) là Đại lộ Số 5 (New York, Mỹ), Via Montenapoleone (Milan, Italy), Tsim Sha Tsui (Hong Kong, Trung Quốc), New Bond (London, Anh) và Avenues des Champs-Élysées (Paris, Pháp).

Đặc biệt, trong năm nay, đường Đồng Khởi (TP.HCM, Việt Nam) đã tăng 1 hạng so với năm ngoái, xếp thứ 13 trong danh sách con đường có giá thuê mặt bằng đắt nhất thế giới.

Cụ thể, giá thuê mặt bằng ở đường Đồng Khởi hiện ở mức 390 USD/feet vuông/năm (khoảng 101 triệu đồng/m2), tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.

Phố Tràng Tiền (Hà Nội)

© iStock.com / TkKurikawa

Ngoài ra, Việt Nam còn có phố Tràng Tiền (Hà Nội) có giá thuê mặt bằng bán lẻ đắt thứ 2 tại Việt Nam, với giá khoảng 334 USD/feet vuông/năm, tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Phục hồi sau đại dịch

Báo cáo của Cushman & Wakefield tập trung vào các khu vực đặt nhiều cửa hàng bán đồ xa xỉ. Trong phân khúc này, giá thuê mặt bằng thường chịu tác động thương lượng khuyến mãi, gói ưu đãi và mô hình thuê chia sẻ nhiều rủi ro.

Ông Dominic Brown, tác giả báo cáo và là giám đốc nghiên cứu thị trường quốc tế tại châu Á - Thái Bình Dương của Cushman & Wakefield cho biết, giá thuê mặt bằng bán lẻ ngày càng tăng đã thể hiện sự phục hồi của ngành bán lẻ hậu Covid-19.

Lĩnh vực bán lẻ vẫn tiếp tục phục hồi bất chấp hàng loạt thách thức mới từ việc tăng lãi suất của các ngân hàng trung ương trên thế giới nhằm kiềm chế chu kỳ lạm phát hiện tại, ông Brown nhấn mạnh.

Theo ông Brown, thị trường châu Á là khu vực nhiều tiềm năng khi có đến bốn địa điểm lọt vào danh sách 10 nơi có giá thuê cao nhất. Châu Á hiện có mức tăng giá thuê trung bình 5,3% so với cùng kỳ năm trước.

Cũng theo báo cáo, giá thuê mặt bằng bán lẻ toàn cầu năm 2023 tăng trung bình 4,8% so với cùng kỳ năm trước (thấp hơn so với mức tăng trung bình của châu Á).

Báo cáo của Cushman & Wakefield cũng ghi nhận, có đến 95% thương hiệu xa xỉ báo có lợi nhuận tăng trong năm 2022, xu hướng kéo dài đến năm 2023.

Đây là yếu tố đã tác động đến mức thuê mặt bằng đường phố lớn ở các quốc gia, trong đó có Việt Nam.