“Biệt thự đẹp nhất Cà Mau”: Chính quyền lên tiếng về quyết định gây xôn xao

Biệt thự của ông Hồ An Tập ở xã Tân Thành, TP. Cà Mau được tồn tại sau hơn 1 năm bị chính quyền xác định xây trái phép trên đất nuôi trồng thuỷ sản.

Chính quyền TP Cà Mau khẳng định không hợp thức hoá vi phạm. Việc sửa quyết định và cho phép tồn tại là “đúng các quy định pháp luật”.

Vụ biệt thự “đẹp nhất Cà Mau”

Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Cà Mau vừa cho biết, UBND thành phố Cà Mau đã có thông tin liên quan việc xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Hồ An Tập, chủ nhân căn biệt thự được ví là “đẹp nhất Cà Mau” nhưng từng gây tranh cãi khi xây trên đất nuôi trồng thủy sản.

Theo phản ánh trước đó, tài khoản Facebook Ho Tap có đăng tải hình ảnh, livestream quá trình xây dựng tòa nhà được giới thiệu là “đẹp nhất tỉnh Cà Mau”.

Trong các buổi livestream, chủ tài khoản này giới thiệu quá trình xây dựng biệt thự cũng như chọn mua vật tư cho căn nhà của mình.

Công trình được xây dựng trên đất tại thửa số 441, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.659m2, mục đích sử dụng đất nuôi trồng thủy sản cấp cho ông Hồ An Tập và thửa số 442, tờ bản đồ số 01, diện tích 1.650,1m2, mục đích sử dụng đất nuôi trồng thủy sản cấp cho bà Kiều Trang (vợ ông Hồ An Tập).

Sau khi kiểm tra, vị trí công trình xây dựng vi phạm, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất nuôi trồng thủy sản.

Cùng với đó, cả hai thửa đất này không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở tại nông thôn, do không phù hợp với quy hoạch xây dựng.

Gia đình ông Hồ An Tập bị UBND thành phố Cà Mau ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 22,5 triệu đồng theo quy định tại khoản 2, Điều 11, Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ.

Biện pháp khắc phục hậu quả áp dụng điểm a, khoản 4, Điều 11, Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Tuy nhiên, chỉ khoảng hai tháng sau, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau lại ra văn bản xác định phần lớn diện tích đất đang có công trình biệt thự của ông Tập được phép chuyển mục đích sang đất ở nông thôn.

Chính quyền nói gì?

Trong văn bản của UBND thành phố Cà Mau, ông Hồ An Tập được cấp giấy chứng nhận loại đất nuôi trồng thủy sản hơn 3.500m2 tại xã Tân Thành.

Trong đó, diện tích xây dựng hơn 864m2 (nhà chính khoảng 294m2, còn lại nhà phụ, nhà mồ, tiểu cảnh…).

Theo báo Giao thông dẫn thông tin từ UBND thành phố Cà Mau cho hay, tại thời điểm ông Tập xây dựng nhà và công trình trên đất (trước tháng 12/2022) trong khi chưa chuyển mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở là chưa đúng theo quy định của Luật Đất đai.

Đến ngày 9/1/2023, UBND thành phố Cà Mau có quyết định xử phạt ông Hồ An Tập số tiền 22,5 triệu đồng và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Tuy nhiên, đến ngày 15/11/2023, UBND thành phố Cà Mau có quyết định sửa đổi, bổ sung một phần quyết định xử phạt nói trên.

Trong đó, UBND thành phố Cà Mau buộc ông Tập giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất như tại thời điểm phát hiện vi phạm (tức thời điểm căn biệt thự đã được xây dựng).

Đồng thời, chủ biệt thự phải thực hiện các thủ tục về đất đai – tức phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định đối với phần diện tích hơn 2.261m2.

UBND thành phố Cà Mau khẳng định, việc ra quyết định sửa đổi, bổ sung một phần quyết định xử phạt vi phạm hành chính ngày 9/1/2023 là “đúng các quy định pháp luật”.

Lý giải thêm, UBND thành phố Cà Mau cho hay, từ năm 2018, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất tại vị trí đất của ông Tập được quy hoạch là đất ở nông thôn và đất nuôi trồng thủy sản. Có nhiều trường hợp đã được chuyển mục đích sử dụng và xây dựng nhà ở.

UBND thành phố Cà Mau lý nêu rõ, theo quyết định năm 2021 của UBND tỉnh Cà Mau quy định mức độ khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, có nêu: Đối tượng vi phạm tự ý chuyển mục đích sử dụng đất mà vị trí, diện tích, loại đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt thì yêu cầu đối tượng vi phạm giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất như tại thời điểm phát hiện vi phạm và phải thực hiện các thủ tục đất đai theo quy định.

Trường hợp của ông Tập – theo chính quyền – là phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt thì chủ tịch UBND thành phố Cà Mau ban hành quyết định phạt tiền và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là yêu cầu ông Tập giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm vi phạm và phải thực hiện các thủ tục về đất đai.

Chính quyền thành phố Cà Mau nhấn mạnh, trước khi ban hành quyết định xử phạt vi phạm đối với ông Tập, không có việc các cơ quan chức năng tạo điều kiện cho người vi phạm hợp thức hóa tài sản vi phạm hành chính.

Đến cuối tháng 1, gia đình ông Hồ An Tập cho biết đang tiến hành hoàn thiện thủ tục để chuyển đổi mục đích đất nuôi trồng thuỷ sản sang đất ở nông thôn đối với phần đất được phép.

Riêng phần hàng rào, sau khi nhà nước thực hiện các trình tự theo quy định thì ông sẽ chấp hành đập bỏ.