Novaland quý III bất ngờ lãi to

HÀ NỘI (Sputnik) - Novaland vừa báo lãi gần 140 tỷ đồng quý III sau hai quý đầu năm kinh doanh thua lỗ với lợi nhuận bán niên âm 1.094 tỷ đồng.

Ngày 30/10, Công ty CP Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL) công bố Báo cáo tài chính quý III/2023 với tổng doanh thu hợp nhất gần 1.074 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế 137 tỉ đồng

Ban lãnh đạo giải thích do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản, doanh thu giảm 67% so với cùng kỳ năm trước, còn 1.073 tỷ đồng. Nhưng nếu xét trong năm nay, đây là quý có doanh thu cao nhất.

Trước đó, Novaland đưa ra kế hoạch kinh doanh 6 tháng cuối năm với mục tiêu có lãi từ quý III. Tuy nhiên, lợi nhuận kỳ vọng là 310 tỷ đồng, cao hơn gấp đôi con số thực tế.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu hợp nhất của Novaland đạt hơn 2.730 tỷ đồng và ghi nhận khoản lỗ 958 tỷ đồng. Trong khi cùng kỳ, doanh nghiệp này có khoảng 7.900 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận dương hơn 2.050 tỷ đồng. NVL mới hoàn thành 29% chỉ tiêu doanh thu và còn cách khá xa mục tiêu lãi 214 tỷ đồng trong năm nay.

Trong đó, doanh thu từ bán hàng đạt gần 2.292 tì đồng, được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal và các dự án bất động sản trung tâm khác; doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt 449 tỉ đồng.

Thời gian qua, doanh nghiệp này tập trung vào tái cấu trúc nợ. Đến hết quý III, tổng nợ phải trả của NVL giảm nhẹ 3,5% về hơn 205.460 tỷ đồng. Riêng vay nợ tài chính sụt gần 10%, còn hơn 58.900 tỷ đồng. Trong quý III, tập đoàn này có 2.230 tỷ đồng doanh thu tài chính, chủ yếu đến từ việc bán tài sản để tái cấu trúc nợ.

Novaland cũng đẩy mạnh việc thỏa thuận gia hạn trái phiếu. Trong đó riêng tháng 9, doanh nghiệp này và công ty con đã dời kỳ hạn cho ba lô trái phiếu với tổng giá trị khoảng 1.145 tỷ đồng. NVL cũng dự kiến mua lại trước hạn hơn 2.300 tỷ đồng trái phiếu, tương đương hơn 40% lượng đang lưu hành của hai lô trái phiếu phát hành giữa năm 2022.

Đến hết quý III, tổng tài sản của Novaland đạt gần 249.322 tỉ đồng, giảm nhẹ 3,3% so với cuối năm 2022. Hàng tồn kho ghi nhận hơn 137.594 tỉ đồng.

Trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm gần 92,2%, tương ứng 126.818 tỉ đồng; phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành, hàng hóa, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Novaland cũng ghi nhận 2.230 tỉ đồng doanh thu tài chính chủ yếu đến từ việc bán tài sản để tái cấu trúc nợ.

Hiện tại, cổ phiếu NVL đang nằm trong danh sách không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ (margin) do HoSE công bố hồi đầu tháng 10 với lý do chứng khoán thuộc diện cảnh báo. Trên thị trường, thị giá NVL đã giảm gần 40% kể từ sau khi lên đỉnh 9 tháng vào đầu tháng 9 vừa qua.

Mới đây, Novaland đề xuất đưa cổ phiếu NVL khỏi diện cảnh báo vì đã khắc phục công bố thông tin. Công ty cũng không phát sinh hành vi vi phạm quy định trong 6 tháng liên tục kể từ ngày HoSE cảnh báo.

Kết phiên giao dịch sáng 30/10, cổ phiếu NVL giảm nhẹ 250 đồng nhưng sang phiên chiều đã bật tăng 350 đồng lên hơn 13.600 đồng/cổ phiếu sau khi đón nhận thông tin kết quả kinh doanh khả quan.