Vì sao Lâm Đồng từ chối cấp phép tòa nhà sân golf Đồi Cù Đà Lạt?

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản phản hồi lại Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL và từ chối cấp giấy phép tòa nhà câu lạc bộ golf trong Đồi Cù Đà Lạt.

Trước đó, UBND TP Đà Lạt đã phạt chủ đầu tư 130 triệu đồng vì hành vi xây không phép, 110 triệu đồng do xây sai phép. Chính quyền yêu cầu chủ đầu tư phải dừng thi công tại dự án, hoàn thành thủ tục cấp phép và đưa ra thời hạn 90 ngày để doanh nghiệp khắc phục hậu quả.

Lâm Đồng từ chối cấp phép tòa nhà sân golf Đồi Cù Đà Lạt

Dự án sân golf Đồi Cù Đà Lạt có chủ đầu tư là Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL, với một trong những cổ đông góp vốn được cho là á hậu Dương Trương Thiên Lý (vợ doanh nhân Trần Quốc Toàn), tiếp tục thu hút sự chú ý của dư luận Việt Nam.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết vừa có văn bản gởi Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL, thông báo từ chối cấp giấy phép tòa nhà câu lạc bộ golf trong Đồi Cù Đà Lạt vì chưa có cơ sở để giải quyết hồ sơ cấp phép theo thẩm quyền.

Trước đó, sau khi bị phát hiện sai phạm Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL gửi hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình tòa nhà câu lạc bộ golf ở đồi Cù.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ các hạng mục vi phạm nên Sở Xây dựng chưa có cơ sở để cấp phép theo thẩm quyền sau khi báo chí phản ánh.

Dư luận quan tâm đến dự án này bởi có thông tin CTCP Hoàng Gia ĐL, chủ đầu tư dự án toà nhà sân golf Đồi Cù, chủ sở hữu của khách sạn 5 sao Dalat Palace Heritage Hotel (trước đây là Sofitel Dalat Palace), khách sạn 4 sao là Du Parc Hotel Dalat (trước đây là Novotel Dalat), có liên quan đến Á hậu Dương Trương Thiên Lý.

Theo báo Vietnamnet, cổ đông góp vốn tại CTCP Hoàng Gia ĐL là nhóm đại gia từ TP.HCM. Trong đó, cổ đông góp vốn nhiều nhất tại doanh nghiệp này là Dương Trương Thiên Lý (sinh năm 1989, ngụ Q. Bình Thạnh, TP.HCM).

Dương Trương Thiên Lý là Á hậu 2 cuộc thi Hoa hậu Hoàn Vũ Việt Nam năm 2008, và kết hôn vớidoanh nhân kín tiếng Nguyễn Quốc Toàn.

Ông Nguyễn Quốc Toàn là con trai của cố doanh nhân Trần Thị Hường, tức bà Tư Hường, sáng lập tập đoàn Hoàn Cầu và Ngân hàng Nam Á.

Sau chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng, các cơ quan chức năng thành phố Đà Lạt đã kiểm tra, xác định chủ đầu tư đã xây dựng công trình tòa nhà golf tại thửa đất số 1, tờ bản đồ số 17 vị trí khu vực giáp đường Đinh Tiên Hoàng (sân golf, lỗ golf số 8).

Trong đó công trình khối 1 (thiết kế mái vòm) sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp và thiết kế được phê duyệt, tổng diện tích xây dựng sai phạm của khối này trên 3.300m2.

Ngoài ra, tòa nhà khối 2 không có giấy phép xây dựng và thiết kế được phê duyệt. Khối nhà này có diện tích 1 sàn xây dựng 4.478m2, với 2 tầng hầm, 1 tầng trệt và 2 tầng nổi, tổng diện tích xây dựng trên 20.000m2.

Liên quan đến sai phạm của dự án, Đà Lạt đã phạt chủ đầu tư 130 triệu đồng vì hành vi xây không phép, 110 triệu đồng do xây sai phép.

UBND TP. Đà Lạt cũng có văn bản yêu cầu chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL tự giác tháo dỡ các hạng mục công trình tự ý xây dựng không phép, sai phép tòa nhà câu lạc bộ golf trong Đồi Cù Đà Lạt trước ngày 25/1.

Quá thời hạn trên, nếu chủ đầu tư không chấp hành thì tổ chức huy động lực lượng, máy móc để thực hiện việc cưỡng chế, tháo dỡ các công trình sai phạm (sai phép, không phép) theo quy định; hoàn thành trước ngày 15/2/2024.

Trước đó, ngày 15/12/2023, Thanh tra Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với Công ty CP Hoàng Gia DL về hành vi chuyển đất rừng phòng hộ là rừng trồng sang phi nông nghiệp thuộc sân golf nói trên.

Để khắc phục hậu quả, doanh nghiệp này phải đăng ký thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất, nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp hơn 527 triệu đồng.

‘Chưa có cơ sở để cấp phép’

Trong văn bản phản hồi CTCP Hoàng Gia ĐL, Sở Xây dựng cho biết, đã nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình tòa nhà câu lạc bộ golf trong Đồi Cù của Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL (Mã hồ sơ số: H36.38-240105-0005/KSGQHS).

Theo báo Thanh Niên dẫn văn bản gửi Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, đơn vị này nhận định, qua rà soát, hồ sơ cơ bản đáp ứng đủ điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Tuy nhiên ngày 11/1/2024, UBND tỉnh có văn bản số 334/UBND-XD về việc khẩn trương xử lý nghiêm các sai phạm tại công trình xây dựng của dự án tòa nhà câu lạc bộ golf thuộc sân Golf Đà Lạt, trong đó giao UBND TP. Đà Lạt yêu cầu chủ đầu tư chấp hành việc tự tháo dỡ các hạng mục công trình tự ý xây dựng không phép, sai phép, hoàn thành trước ngày 25/1/2024.

“Quá thời hạn nêu trên, nếu chủ đầu tư không chấp hành thì tổ chức thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ các công trình vi phạm (sai phép, không phép) theo quy định (hoàn thành trước ngày 15/2/2024, báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện trong ngày 16.2.2024). Vì vậy, Sở Xây dựng chưa có cơ sở để giải quyết hồ sơ cấp phép theo thẩm quyền”, văn bản nêu rõ.

Sở Xây dựng Lâm Đồng thông báo để chủ đầu tư được biết và liên hệ bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh nhận lại hồ sơ.

Đồi Cù nằm sát bên hồ Xuân Hương, một trong số ít địa điểm ở trung tâm Đà Lạt có nhiều mảng xanh là rừng thông, ít bị đô thị hóa, bê tông hoá.

Do đó, dự án toà nhà câu lạc bộ golf Đồi Cù Đà Lạt được xây không phép, chắn biểu tượng núi thiêng Langbiang nên gây bức xúc trong dư luận.