Mối quan hệ giữa Bông Sen và Vạn Thịnh Phát: Loạt khách sạn, đất vàng đổi chủ

Tổng dư nợ cả gốc lẫn lãi của lô trái phiếu do Công ty CP Bông Sen phát hành nay đã lên tới 5.468 tỷ đồng. Cả tiền phạt lẫn tiền lãi chậm trả đạt 668 tỷ đồng.

Công ty xin đại hội phê duyệt thanh lý tài sản để xử lý trái phiếu, bao gồm, phần vốn góp của bà Trần Thị Phơ tại Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức, cổ phần của Công ty CP Daeha, cùng loạt khách sạn sang trọng ở quận 1, TP.HCM.

Bông Sen muốn thanh lý khách sạn, đất vàng để trả nợ trái phiếu

Mới đây, Công ty CP Bông Sen đã công bố biên bản và nghị quyết họp đại hội cổ đông bất thường năm 2023.

Tại đại hội, HĐQT Bông Sen đã có 4 tờ trình về việc thay đổi điều lệ công ty, miễn nhiệm và bầu bổ sung thành viên mới cho HĐQT, phương án chuyển tiền vào tài khoản chỉ định theo yêu cầu của Cơ quan CSĐT Bộ Công An, xử lý tài sản của công ty để thực hiện nghĩa vụ trái phiếu doanh nghiệp đã phát hành.

Theo biên bản, lãnh đạo Bông Sen đã trả lời nhiều thắc mắc của cổ đông xoay quanh các vấn đề như: trái phiếu của công ty, mối quan hệ giữa Bông Sen và Vạn Thịnh Phát, dòng tiền hoạt động của công ty đang được dùng như thế nào, vì sao lại đầu tư ngoài nhiều dẫn đến thua lỗ, tại sao công ty phải chuyển tiền vào tài khoản Bộ Công An đã chỉ định.

Lãnh đạo Bông Sen giải thích, về vấn đề phát hành 4.800 tỷ đồng trái phiếu, công ty đã phát hành số trái phiếu theo Nghị quyết HĐQT ngày 6/9/2021 với kỳ hạn 5 năm. Tiền lãi được trả định kỳ 3 tháng một lần. Việc phát hành trái phiếu có mục đích để hợp tác đầu tư vào dự án 152 Trần Phú, quận 5.

Về hồ sơ đầu tư, phát hành trái phiếu chi tiết công ty đã lập báo cáo đầy đủ để trình các cổ đông phê duyệt, trình thẩm định hồ sơ và công bố thông tin theo quy định của Bộ Tài chính. Lãnh đạo Bông Sen cũng đã cũng đã báo cáo kết quả thực hiện với các số liệu cụ thể tại các đại hội trước đây.

Tài sản đảm bảo mà Bông Sen đưa vào hồ sơ phát hành trái phiếu là cổ phần tại Công ty CP Daeha. Đây là số cổ phần sở hữu của Công ty CP Hợp Thành 1, hiện Bông Sen đang nắm quyền chi phối tại doanh nghiệp này.

Tuy nhiên, phía đối tác thực hiện dự án 152 Trần Phú, quận 5 của Bông Sen hiện không thực hiện được những cam kết và nghĩa vụ trước đó đã đề ra nên công ty bị gián đoạn việc trả lãi cho trái chủ.

Cơ quan CSĐT Bộ Công An đang làm việc về các nội dung trái phiếu, trong đó có trái phiếu của Bông Sen. Tổng dư nợ cả gốc lẫn lãi của lô trái phiếu này nay đã lên tới 5.468 tỷ đồng. Cả tiền phạt lẫn tiền lãi chậm trả đạt 668 tỷ đồng.

Do đó, công ty xin đại hội phê duyệt nội dung thanh lý tài sản để xử lý trái phiếu. Những tài sản này gồm, phần vốn góp của bà Trần Thị Phơ tại Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức, cổ phần của Công ty CP Daeha.

Ngoài ra, còn có khách sạn Palace (56-66 Nguyễn Huệ, quận 1), khách sạn Bông Sen 2 (61-63 Hai Bà Trưng, quận 1), khu đất số 5 Nguyễn Thiệp (quận 1), khu đất số 24/24 Đông Du (quận 1), khu đất số 93-95-97 Đồng Khởi (quận 1).

“Những tài sản mà công ty vừa nêu đều nằm trong hồ sơ phát hành. Công ty cũng hiểu quyền lợi của cổ đông và sẽ ghi nhận những ý kiến mà các cổ đông đã đưa ra”, đại diện Bông Sen nói với cổ đông.

Bông Sen và Vạn Thịnh Phát quan hệ thế nào?

Về mối quan hệ giữa Bông Sen và Vạn Thịnh Phát, ban chủ tọa đại hội cho biết hiện Bông Sen nằm trong danh sách 762 công ty có liên quan đến trái phiếu của Vạn Thịnh Phát mà Bộ Công an đã công bố.

Thông tin cụ thể về mối quan hệ, công ty sẽ thông tin đến cổ đông khi Bộ Công An có kết luận chính thức.

Trước câu hỏi của cổ đông về việc chuyển tiền vào tài khoản mà Bộ Công An chỉ định, ban chủ tọa đại hội cho biết, công ty đang được CQĐT yêu cầu chuyển tiền vào tài khoản đó để khắc phục hậu quả.

Vừa qua, công ty đã báo cáo thống kê tất cả các khoản thu chi, dòng tiền hoạt động để CQĐT xem xét. Dòng tiền này bao gồm các khoản thu vào trừ các chi phí hoạt động, lương nhân viên, công nợ phải trả, nghĩa vụ thuế với Nhà nước...

Số tiền dôi ra còn lại phải chuyển vào tài khoản chỉ định. Hiện công ty vẫn tiếp tục hoạt động bình thường.

“Liên quan đến việc công ty có mối quan hệ nào với Vạn Thịnh Phát hay không và nguồn tiền sẽ được xử lý thế nào, Bông Sen vẫn đang trong quá trình chờ kết luận của Bộ Công an. Toàn bộ dòng tiền từ việc phát hành trái phiếu cũng đang trong quá trình làm với CQĐT. Còn lại, trách nhiệm của người điều hành doanh nghiệp chỉ thực hiện trong phạm vi quyết định của đại hội cổ đông, theo quy định của Luật doanh nghiệp”, đại diện Bông Sen nói.

Lao dốc sau vụ Vạn Thịnh Phát

Công ty CP Bông Sen có tiền thân là Công ty Bông Sen, thành viên của Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist). Đến ngày 27/12/2004, Bông Sen chính thức chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần, với 130 tỷ đồng vốn điều lệ ban đầu.

Qua hơn 19 năm phát triển, vốn điều lệ công ty đã tăng lên khoảng 5.000 tỷ đồng, nắm giữ nhiều bất động sản đắc địa có tiếng tại TP.HCM và Hà Nội. Tại Sài Gòn, Bông Sen là chủ khách sạn Palace Sài Gòn, khách sạn Bông Sen Sài Gòn, khách sạn Bông Sen Annex, nhà hàng Lemongrass, nhà hàng Buffet Gánh, nhà hàng Lion, nhà hàng Vegetarian, café Brodard…

Tại Hà Nội, Bông Sen chi hơn 3.600 tỷ đồng để mua lại 51% vốn của Daeha - doanh nghiệp sở hữu tổ hợp khách sạn Daewoo Hà Nội và cao ốc văn phòng Daeha (số 360 Kim Mã, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội) vào năm 2015.

Sau biến cố liên quan Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, việc làm ăn của Bông Sen ghi nhận dấu hiệu lao dốc. Nửa đầu năm 2023, công ty báo lỗ sau thuế 230 tỷ đồng. Trong năm 2021 và 2022, doanh nghiệp này cũng thua lỗ lần lượt gần 186 tỷ và 443 tỷ đồng.

Giai đoạn 2016 - 2019, doanh thu thuần của Bông Sen dao động từ 240 - 290 tỷ đồng. Năm 2016 và 2017, công ty báo lỗ sau thuế lần lượt ở mức 168 tỷ đồng và 137 tỷ đồng.

Trong năm 2018 và 2019, doanh thu thuần của Bông Sen đạt lần lượt 247 tỷ đồng và 243 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 132 tỷ đồng và 80 tỷ đồng.