Mingtiandi hé lộ phi vụ bán tháo tài sản của bà Trương Mỹ Lan ở Hong Kong

Chuyên trang bất động sản châu Á Mingtiandi (Minh Thiên Địa) hé lộ, gia đình bà Trương Mỹ Lan và ông Chu Lập Cơ (Eric Chu Nap-kee) đã bán cắt lỗ tòa nhà Nexxus ở Hong Kong với giá 819 triệu USD, thấp hơn gần 35% so với mức đỉnh.

Trong bối cảnh bà Trương Mỹ Lan và ông Chu Lập Cơ đều đã bị bắt, các cá nhân, doanh nghiệp và cộng sự của bà chủ Vạn Thịnh Phát được cho là đang gấp rút xử lý tài sản “bán đổ bán tháo” ở Việt Nam và nước ngoài.

Phi vụ bán tài sản Hong Kong trị giá 820 triệu USD của bà Trương Mỹ Lan

Mingtiandi (hay Minh Thiên Địa) tuần này đưa tin cho biết, gia đình của bà Trương Mỹ Lan, đại gia bất động sản tại Việt Nam, đã bán một tòa nhà văn phòng hạng A ở quận Trung tâm Hong Kong cho pháp nhân có liên quan đến một ông trùm công nghệ Đài Loan, với mức giá 6,4 tỷ đô la Hồng Kông (819 triệu USD).

Trước đó, gia đình bà Trương Mỹ Lan và chồng là ông Chu Lập Cơ, bị cáo buộc đứng sau vụ tham nhũng trị giá 12 tỷ USD, được cho là vẫn đang tiếp tục bán bớt danh mục tài sản của mình.

Các công ty do các cá nhân có liên quan đến Steve Chang, đồng sáng lập và Chủ tịch Công ty an ninh mạng Trend Micro Inc niêm yết tại Tokyo kiểm soát, đã mua lại đơn vị sở hữu Tòa nhà Nexxus (địa chỉ tại số 77 Des Voeux Road Central) từ một công ty được đăng ký bởi con gái bà Trương Mỹ Lan và ông Chu Lập Cơ (Eric Chu Nap-kee), theo hồ sơ Cơ quan Đăng ký Doanh nghiệp Hồng Kông.

Theo báo cáo của JLL, với mức giá giao dịch 24.185 đô la Hồng Kông mỗi foot vuông, ông Chang mua tài sản này sau khi giá trị các tòa nhà văn phòng hạng A ở Hồng Kông giảm 34% kể từ năm 2019. Truyền thông địa phương ‘chốt’ giá trị của toà nhà 22 tầng ở mức 9 tỷ đô la Hồng Kông vào tháng 12 năm 2022.

“Chúng tôi cho rằng giá trị của toàn bộ tòa nhà đã giảm khoảng 30% đến 35% so với mức đỉnh điểm vào quý 4 năm 2018 cho đến thời điểm hiện tại”, - Alex Leung, Giám đốc khảo sát của CHFT Advisory and Appraisal có trụ sở tại Hồng Kông, cho biết.

Thương vụ bán của gia tộc Chu Lập Cơ – Trương Mỹ Lan, những người từng xây dựng được cơ ngơi bất động sản ở Hong Kong trị giá ước tính hơn 16 tỷ đô la HK, diễn ra chỉ hơn 1 tháng sau khi cựu lãnh đạo Tập đoàn Vạn Thịnh Phát bị khởi tố.

Tòa nhà Nexxus bị bán có gì đặc biệt?

Nằm cách khu phức hợp IFC tại ngã ba đường Connaught Road Central và Phố Queen Victoria 5 phút đi bộ, Tòa nhà Nexxus có tổng diện tích sàn 24.584 m vuông, trải rộng trên 18 tầng văn phòng và 4 tầng đặt các cửa hàng bán lẻ.

Hồ sơ cho thấy quyền giám đốc của đơn vị nắm giữ tòa nhà, Mutual Company Ltd, đã được thay đổi từ con gái của Chu Lập Cơ là Elizabeth Chu thành Carol Wang Ting Hsuan, quốc tịch Đài Loan. Địa chỉ đăng ký của Wang ở Đài Bắc, trùng khớp với địa chỉ của Ming Yi Foundation và Flow Inc, cả hai đều là doanh nghiệp xã hội do Chang thành lập. Thương vụ giao dịch được báo cáo đầu tiên bởi HK01.

Wang là Giám đốc tài chính của Ming Yi Foundation và trước đây từng là Giám đốc tài chính cấp cao trong bộ phận hoạch định chiến lược toàn cầu của Trend Micro, thành lập tại Los Angeles vào năm 1988 và hiện là một trong những nhà cung cấp phần mềm bảo mật doanh nghiệp lớn nhất thế giới với các hoạt động tại 65 quốc gia.

Chu đã mua tòa nhà, trong đó có Fidelity và Câu lạc bộ Ngân hàng Hồng Kông trong số những người thuê nhà, từ liên doanh Morgan Stanley-Gaw Capital Partners-Pamfleet (nay là Schroders) với giá 3,6 tỷ đô la Hồng Kông hồi năm 2009.

Tin đồn về giá thầu bất động sản trị giá 6,4 tỷ đô la Hồng Kông xuất hiện vào tháng 10 năm ngoái, 2 tháng sau khi ông Chu được cho là đã nhận được lời đề nghị trị giá 6 tỷ đô la Hồng Kông từ một tập đoàn.

“Bán đổ bán tháo”

Với quy mô của vụ tham ô mà bà Trương Mỹ Lan bị cáo buộc thực hiện tương đương với 3% GDP của Việt Nam, nhà chức trách nước này đã bắt đầu theo dõi số tiền bất chính của doanh nhân này, trong khi gia đình, doanh nghiệp và cộng sự của bà Lan đang gấp rút xử lý tài sản ở Việt Nam và nước ngoài.

Vào tháng 6 năm ngoái, ông Chu đã bán một khách sạn 132 phòng ở khu vực Tin Hau của Hong Kong với giá được báo cáo là 470 triệu đô la Hồng Kông- giảm giá 41% so với số tiền mà ông đã trả để mua bất động sản này vào năm 2017.

Trong tháng đó, Chu cũng được cho là đã chấp nhận giảm giá 36% khi bán một căn nhà ở khu vực Peak danh giá của Hong Kong với giá 300 triệu đô la Hồng Kông.

Tháng 2 năm 2023, nhà đầu tư đã bán một khu thương mại và dân cư ở khu vực Vịnh Quarry với giá 435 triệu đô la Hồng Kông – thấp hơn 36% so với số tiền ông đã trả để mua tài sản vào năm 2018.

Các tài sản còn lại của Chu ở Hồng Kông bao gồm tòa tháp văn phòng The Wellington trên phố Wellington của Sheung Wan mà ông mua lại vào năm 2017 với giá 3 tỷ đô la Hồng Kông, cũng như nhiều khu dân cư sang trọng ở khu vực Cao và Trung cấp, được cho là có tổng giá trị vượt quá 2 tỷ đô la Hồng Kông.

Bà Trương Mỹ Lan, từng được xem là người phụ nữ giàu nhất Việt Nam, đã bị cáo buộc sử dụng mạng lưới đồng phạm để làm giả hồ sơ vay vốn nhằm tiếp cận nguồn vốn 304 nghìn tỷ đồng từ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn (SCB). Vụ lừa đảo này được cho là đã khiến người cho vay thiệt hại 129 nghìn tỷ đồng từ tháng 2/2018 đến tháng 10/2022, thời điểm bà Lan bị bắt.

Tháng 11 năm 2023, Viva Land có trụ sở tại Singapore, liên kết với Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của bà Lan, đã đồng ý bán Khách sạn Telegraph dọc theo Đường Robinson của Singapore với giá khoảng 170 đến 180 triệu đô la Singapore (125 đến 133 triệu USD).

Đơn vị đã mua Khách sạn Telegraph, Sunray Woodcraft Construction, cũng là một cổ đông thiểu số trong một liên doanh mà đã mua toà nhà văn phòng tại số 39 đường Robinson từ Viva Land vào tháng 3 năm 2023 với giá 399 triệu đô Singapore.